什麼是城市規劃？

最常見的城市規劃類型稱為綜合規劃，它檢查社區的許多不同方面，並製定未來 30 年或更長時間的行動方針。以下是典型的綜合計劃涉及的主題：

• 土地利用：城市規劃的土地利用部分評估土地如何被不同類型的活動（例如，住宅或工業）使用。它還為未來製定了一個計劃，展示了土地將如何用於不同的活動。規劃的土地利用部分不僅研究社區的哪些區域最適合未來發展或需要保護，而且還幫助社區製定分區規範和其他土地利用法規，以指導未來的發展。

• 住房：城鎮擁有許多不同類型的住房，包括從小房子到高層公寓樓的各種住房。城市規劃的住房部分決定了當今社區中的住房類型以及未來可能需要的住房類型。它解決了殘疾人、低收入家庭和其他有特殊需求的人的住房需求。

• 交通：城市規劃的交通部分評估為社區服務的整體交通系統，包括從用於汽車和卡車的道路和高速公路，到用於公共交通的地鐵和公共汽車，再到用於步行和騎自行車的專用路徑。交通規劃有助於確保城市的每個部分都得到交通系統的充分服務，並且社區中的所有人都能到達他們需要去的地方。

• 城市設計：城市設計不僅要考慮一個地方的外觀有多好，還要考慮它的功能如何。一個設計良好的市區看起來不錯，運作良好。規劃的城市設計部分著眼於城市物理形態的許多不同部分，從單個建築物到整個社區和城鎮的佈局。

• 自然資源、休閒和開放空間：城市規劃的這些組成部分涉及社區的空氣、水和土地資源的質量，以及作為棲息地、開放空間、休閒區和其他環境的社區區域重要領域。提前規劃使社區能夠保存和保護其自然資源，並提供足夠的休閒和開放空間。

• 基礎設施和公共設施：基礎設施和公共設施是城市規劃的重要組成部分，可以包括從下水道到電力線再到公共安全站等項目的規劃。這些設施和服務對社區的運作至關重要，它們的規劃與規劃的相關組成部分（如土地使用、住房和交通）密切協調。

除了綜合計劃外，許多社區還編寫了專門的計劃，這些計劃可能側重於特定主題和短期目標或針對社區的特定領域。例如，許多社區對市中心的重建區域有具體的計劃，或者制定了五年重建目標的災難恢復計劃。